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北京國五條細則:自住型房價逐步納入限價房管理
時間:2013-04-10 08:46 瀏覽次數:

中新網北京3月30日電(記者于立霄)30日北京出臺的“國五條”地方細則明確提出,今年的房價控制目標,即全市新建商品住房價格與2012年相比,要總體保持穩定,同時要降低自住型、改善型商品住房的價格,逐步將其納入限價房序列管理。

為解決自住型、改善型住房的需求,今后北京一方面要增加“限房價、競地價”地塊的供應,另一方面正在開發建設適合自住、改善需求的商品房項目,在政府提供相應優惠政策的基礎上,降低房價,提前鎖定商品房上市銷售價格。對于此類住房的上市年限和收益將進行限制。

據市國土局負責人介紹,為加強保障性住房建設,從2008年到2012年的5年里,北京住宅用地的供應總量是8024公頃,年均供地在1605公頃左右,而保障房用地占57%,有效實現了“低端有保障、中端有支撐、高端有市場”住房體系。

今年,北京要加大住宅用地的供應力度,計劃供應住房用地1650公頃,其中商品住宅850公頃,高于以往5年年均的住宅用地供應量和商品住宅供應量。北京將通過“限房價、競地價”等方式,增加自住型、改善型住房的土地供應;對于各類保障性住房、90平米以下商品住宅用地的供應量要達到70%以上。北京今年計劃建設各類保障性住房16萬套,竣工7萬套。

業界分析,此次京版“國五條”地方細則出臺,將以嚴厲的行政手段、信貸政策和稅收政策,對房價上漲過快的勢頭形成遏制之勢,彰顯了樓市調控政策的延續性。

業內人士認為,扼制房價只是手段,實現“居者有其屋”才是調控的根本目標。如果“國五條”地方細則能夠得到嚴肅執行,房價過快上漲勢頭有望得到遏制。有專家預計,在新政策作用下,今年第二季度房價漲幅將現回落之勢,其中一線城市表現將更為明顯。

據悉,自2009年12月樓市調控以來,政策經歷了四次升級,分別是2010年1月的“國十一條”、4月的“國十條”、9月的“9.29新政”,2011年1月的“新國八條”。而這次“國五條”細則的出臺,是第五次調控升級。(完)

(責任編輯:南海鱷神)

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