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董藩:北京“國五條”細則從嚴 仍有漏洞難堵
時間:2013-04-09 08:51 瀏覽次數:

 

備受關注的北京樓市調控細則,終于在大限之前落地。北京樓市國五條調控細則今日出臺,湖南新聞,規定自3月31日起禁止京籍只身人士購買二套房;嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅,出售五年以上獨一住房免征個稅;進一步提高二套房貸首付款比例;新舊政策以買賣合同網簽時間為準。

北京師范大學房地產研究中心主任董藩對網易財經闡明指出,此次北京國五條細則對比以前政策更為嚴厲,但仍需看具體操縱,部門執行仍有操縱空間。

他指出,中央出臺國五條以來,市場引起諸多爭論,引起不少恐慌。若中央頻繁出政策,影響其權威性,第二市場調解沒有余地,容易導致一刀切場面。處所出臺細則便于靈活把握,市場若放松了,中央層面可以督促嚴格執行,提供必然操縱市場空間。

董藩說,針對目前市仇爆情況,當局想通過稅收途徑調控,以前是對二手房轉讓征收1-3%不等稅費。但目前中央提出20%的征收,實際執行過程中會很麻煩,涉及很多本錢,諸如折舊費、裝修費等等,相對來說,盡管提出20%個稅征收,但實際過程中依然會執行過去尺度。

他說,只身限購,對假離婚有必然作用,但從實際情況來看,仍有購買一套戶型或者說商業項目,可以說操縱層面仍有漏洞可尋。(朱玲)(網易財經)

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自2013年3月31日起,北京市戶籍成年只身人士在本市未擁有住房的,湖南在線,限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其出售住房。

【北京國五條調控細則出臺:嚴格征20%個稅 禁只身人士購買二套房】

自2013年3月31日起禁止北京籍只身人士購買二套房;嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅,出售五年以上獨一住房免征個稅;進一步提高二套房貸首付款比例;新舊政策以買賣合同網簽時間為準 。

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(責任編輯:南海鱷神)

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